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1 466 $ par mois +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à louer - Notre-Dame-des-Prairies

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Prochaine visite libre

449 Route 131, Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0M1

Vous cherchez un local commercial à louer pour vos activités professionnelles dans le secteur de NDP? Très belle opportunité d'affaires pour avoir une clinique ou un projet dans un local récent avec 4 locaux fermés (assez d'espace pour les thérapeutes avec une table de soin), une dînette et une salle d'attente. L'emplacement est sur la route 131 ce qui est un atout car la route est très achalandée (avons des appels à chaque semaine juste du fait de l'emplacement). Le bail a une durée de 6 ans avec la possibilité de relouer deux autres fois 5 ans aux mêmes conditions. Je vous invite à regarder la vidéo. Textez-moi 450-750-5473 Suzie

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2018
PATRICK LAPALME INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NANCY LATULIPPE-LEBLANC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

Aluminium

Béton coulé

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Directement sur la route 131
- 28 000 passant par jour sur la route 131
- Très bien situé (route achalandée et immeuble achalandé)
- Possibilité de convertir la cuisinette en bureau
- Immeuble neuf
- Lumineux
- Ascenseur
- Bureau de +/ 30 médecins au 2eme étage
- Pharmacie
- Plusieurs bureaux
- Corridor large
- Adapté pour les personnes à mobilité réduite
- Affichage sur la marquise
- Location d'un local de 800 pi2.
- Tous les domaines sont possibles (sauf physio et ergo) : massothérapie, esthétiques, acupuncture, ostéopathie (possibilité d'avoir l'exclusivité dans la bâtisse), nutritionniste, etc.
- Infras 30 201,81$ : 516,83$
- Infrastructures présentes: 4 salles fermées pour rdv, 1 salle d'attente, 1 dînette avec sortie laveuse/sécheuse et lavabo (la salle de bain est tout près sur le même étage)
- Immeuble avec des professionnels en santé (médecins, physio, ergo, audiologiste...) et d'affaire
- stationnements faciles d'accès

- Il y a un système de coupe-son qui reste sur place
- Le local est non meublé
- Il y a l'installation et la place pour une laveuse/sécheuse superposées.
- Les portes avant de la bâtisse sont ouvertes de 6h30 à 22h.
- Il y a une boite postale au rdc.
- Restants des améliorations locatives au montant de 30 202$ en date du 1 mai 2023
- La sous-location est autorisée par le locateur propriétaire.
- Les règlements de l'immeuble doivent être approuvés par le prochain locataire.
- Une assurance valide et en tout temps devra être prise lors de la location avec preuve au locateur.
- Les frais et honoraires de la sous-location devront être pris en charge par le présent locataire.
- Si le futur locataire veut effectuer des travaux de réaménagement, il doit en avoir l'approbation du locateur.
- Le locataire pourra faire publier le bail, à ses frais.

- Le commerce doit être approuvé par le vendeur
- Pas de compétitions de commerce à l'intérieur de la bâtisse :
* Aucune institution offrant des produits et services similaires au Mouvement Desjardins.
* Aucun service et produit accessoire généralement accomplis ou rendus ou vendus par des médecins ORL, audiologiste, technicien et audiométrie ou évaluation auditive, éducateur spécialisé, infirmière en santé auditive, et audioprothésiste.
* Aucun service de physiothérapie, d'ergothérapie ou chiropratique.
* Aucun service de prélèvement de spécimens médicaux aux fins d'analyses médicales en laboratoire, des services d'analyses médicales de laboratoire et des tests ou consultation génétique.
* Aucun service en matière de consultation, de diagnostic ou de traitement des troubles du sommeil et de vente d'équipements correctifs d'apnée du sommeil ou de thérapies liées au sommeil.
* Aucune clinique de perfusions médicamenteuses.


À PROXIMITÉ
* Directement sur la route 131
* Autoroute 158 à 9 minutes
* Autoroute 31 à 9 minutes
* Autoroute 343 à 11 minutes
* Autoroute 40 à 18 minutes
* Autoroute 25 à 33 minutes
* Hôpital à 11 minutes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

Aluminium

Béton coulé

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , adapté pour personne à mobilité réduite , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les crochets dans l'entrée, le rebord de protection en bois dans la salle d'attente, le tableau de liège dans la salle d'attente, le meuble avec le lavabo.

Biens et effets personnels du vendeur et des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    PATRICK LAPALME INC.
    Courtier immobilier
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    NANCY LATULIPPE-LEBLANC
    Courtier immobilier
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